Vivez comme chez vous dans un village sénior à Charleville-Mézières
La Promenade des Poètes au cœur du quartier d'Étion, un village dans la ville : logements neufs pour séniors. Vivez paisiblement dans un cadre sécurisé et chaleureux, proche de tout.
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Maisons de 2 à 3 pièces de 50 à 82 m² avec ou sans garage
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Jardins privatifs entretenus
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Environnement convivial, sécurisé et facilitant l’entraide
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Services à la carte pour vous faciliter la vie
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Résidence adaptée aux séniors autonomes et dépendants
À partir de 157 600 €*
Sérénya, liberté & sérénité
Accueillir les séniors quelques soient leur état de forme et leurs ressources
Logement adapté sénior
Conciergerie avec un accueil 6J/7
Espaces verts entretenus par un jardinier.
Potager partagé
Club house avec espace forme et bien-être.
Large choix d'animations et d'activités
Présence d'auxiliaires de vie 24h / 24h, 7J / 7**
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Mentions légales
* Lot 92, 2 pièces au prix de 157 600 € HT, avec une surface de 50.66m².
Lot 101, 3 pièces au prix de 190 856 € HT, avec une surface de 68.76m².
(1) LMNP Le dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs particuliers de bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat de biens immobiliers meublés neufs destinés à la location. Cette mention légale détaille les conditions et les modalités d'application du dispositif LMNP. Pour bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, les critères suivants doivent être remplis. Le bien immobilier doit être meublé. Un logement meublé est un logement décent équipé de l’ensemble des éléments mobiliers nécessaires à une occupation normale par le locataire. Le bien doit être mis en location en tant que logement meublé à usage de résidence principale. L'investisseur doit être une personne physique, et les recettes locatives annuelles doivent rester inférieures à 23 000 € ou représenter moins de 50 % de ses revenus globaux. L'investisseur doit être inscrit au RCS en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel. Le dispositif LMNP permet aux investisseurs de bénéficier des avantages fiscaux suivants, possibilité d’amortir le bien immobilier et le mobilier sur une période donnée, réduisant ainsi le montant imposable des revenus locatifs. Si les recettes locatives annuelles sont inférieures à 77 700 €, possibilité de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. Au-delà de ce seuil ou sur option, possibilité de déduire les charges réelles, y compris les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les travaux. L investisseur doit respecter les obligations suivantes. Déclarer les revenus locatifs sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Le logement doit être meublé de manière adéquate pour permettre une occupation immédiate par le locataire. La mise en location doit être effective pour une durée minimale de 9 ans dans le cadre de certaines résidences de services. En cas de non-respect des conditions du dispositif LMNP, l'investisseur s'expose à, une requalification fiscale des revenus locatifs. Une régularisation des avantages fiscaux indûment perçus avec application des pénalités de retard. Pour toute question relative au dispositif LMNP dans l'immobilier neuf, nous vous invitons à contacter notre service client ou à consulter le site des services fiscaux impots.gouv.fr. Cette mention légale est fournie à titre d'information et ne remplace pas les conseils spécifiques d'un professionnel du droit ou de la fiscalité. Nous vous recommandons de consulter un notaire ou un conseiller fiscal pour toute démarche liée à l'investissement en immobilier meublé.
**Service disponible en option
*** Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de 10 années consécutives avec prise d’effet lors de la livraison de l’immeuble. Le preneur s’engage à proposer au bailleur le renouvellement du bail pour une nouvelle période de 10 années dans les 6 mois qui précédent la fin de la première période de 10 années dans les conditions des articles L145-10 et suivants du Code de commerce.
(4)Pack meuble LMNP offert du 5 au 31 juillet 2024 pour investisseur en LMNP, Opération commerciale, non cumulative, du 5 juillet au 31 juillet, dans la limite de 10 réservations sur les lots 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 , 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72,73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 102 de la partie autonome du village. Proposition du Pack meuble Sénénya, dont le contenu est à détailler auprès de nos conseillers commerciaux au 02 54 83 40 31.
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CREATION & REALISATION
MKI – Agence marketing pour l’immobilier neuf
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